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上海浦东办公房出租需注意哪些细节

时间 : 2020-04-14 11:50:21 浏览量 :

在”大众创业,万众创新“的号召下,越来越多有才华的青年投入创业的大潮中,很多创业的青年要面临办公房租赁的问题。在创业之初,选择一个合适的办公房对自己走向成功是很重要的,那在上海办公室出租的过程中,大家需要注意哪些细节呢?一起来看看吧!

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上海办公室出租需注意以下几点细节:

1.办公房一般必须要租至少一年以上,三年以下,只考虑几个月或者半年以上要么面积小,要么租金贵,而在上海办公室出租不需要考虑这些,租一天都行。

2.办公房的物业管理水平直接影响您所在的公司形象。在租赁上海办公室出租时,需要明确物业管理费所包含的具体服务内容。

3.办公房租赁应该注意细节问题。一般情况下,物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施(如电梯等)的维护保修、公共部位水和电、工作时间的空调费以及保安管理费等。但是办公房的空调除少数是24 供应外,大部分都是供应上班时间,另外加班需要支付一定的加班空调费,所以作为刚起步的公司来说一定要询问清楚,因为刚成立所以会比较的忙。

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4.上海办公室出租应该争取自己的免租期。免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天,而带装修的则是3-7天时间,有的业主不给免租期,有的给两个月,这还是要视乎业主而定。同时写字楼涉及到停车,停车费分为三种:每 计算、上班时间包月计算、24 包月计算,一般车位需要找管理处联系,与业主大多没有关系。

以上是上海办公室出租需注意的细节,办公房在选址时,要考虑办公房的地段,面积,交通、商务环境等。

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