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共享办公租赁时需了解哪些方面

时间 : 2020-02-11 14:31:36 浏览量 :

现如今,上海的创业者越来越多,在创业之初,选择一个有办公氛围,价格合适,服务到位的办公室是创业者为关心的话题。随着上海联合办公空间的出现,这种打包到位的上海联合办公租赁模式很快被创业者认可。接下来为大家讲讲怎样才能租到一个满意的联合办公空间。

上海联合办公租赁的经验分享如下:

一、租金是否是优惠了:

业主在设定租金时是根据地段,自身软硬件投入,周边市场行情制定的,但也会因为招商活动采取优惠方式,特别是刚开业的。另外也与用户你租期和付款方式相关,租期短相对租金偏高;业主方一般建议租期选择半年或一年左右,付款方式里有押金,一般为2-3个月的租金,租金1-2个月支付一次。明确自己需要公共开放共享的工位还是独立办公空间,上海联合办公租赁通常按工位每月报价为主,独立办公区域会配以面积辅助说明。 在谈租金时,一定要了解包含哪些内容:网络,电费,公共会议室使用,家具,打印,前台服务等。另外上海联合办公租赁一般没有免租期,除非部分空间有再次装修需要,会有免租期。

二、是否提供注册地址

一般上海联合办公租赁都为客户提供公司注册地址服务,但还是建议问清意向的办公室是否提供注册地址。

三、注意合同违约责任

不同业主有不同的合同条款版本,尚无统一规范的标准版本,需要仔细阅读,包括违约责任等等。因为各种原因需要提前搬离办公室,比如公司扩张等,按合同条款是需要承担押金无法退回的风险。需要与业主确认是否有解决方案,若还在业主的内部扩张搬迁没什么大问题。

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四、会议室使用情况

上海联合办公租赁的会议室有些是收费的,有些是免费提供给租户使用的。要弄清楚收费情况,开放的时间段以及使用的情况。还有一部分联合办公的会议室可以提供对外出租,即不租工位也能租赁使用。

以上就是上海联合办公租赁的详细内容,优质的联合办公空间可以为承租者提供,现代化、高效的办公模式,大家在租赁的过程中一定要了解清楚租赁合同的相关细节,租金里包含哪些费用,要对租赁办公室的事项有充分了解。

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