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如何高效的租赁上海办公室呢

时间 : 2019-07-26 18:00:09 浏览量 :

说到租赁办公室,很多人在租赁时第一时间就想要在网上去进行搜索,然后就开始进行了死循环,网上搜索——中介带看——网上搜索——中介带看.....身心疲惫,耗费了很多时间,勉强租赁到满意的办公场所。所以我们该如何高效的租赁上海办公室呢?

1、如何选择租赁上海办公室

从区域、交通、价格、对环境的硬需求/软需求、风水(如果老板信的话,需要考虑)等角度,跟老板充分沟通(这个很重要),明确公司的需求。

交通方面,尽可能选择交通便利、配套齐全的地段;也要考虑公司的核心人员都住在哪些区域;公司招聘的人才,在哪些区域更容易招到。

2、考虑未来的需求计划

如果公司在发展壮大,需根据公司人数增长速度,考虑未来办公室扩充的需要,不然可能很快陷入多地办公的局面。

如果是入驻一个新楼宇,一时租不满的,可以跟出租方保持沟通,适时新增面积。

如果是在一房难求的成熟楼宇,应适当租大一点,考虑到未来一到两年内的团队成长。

3、怎么看房子

看一个办公区是否适合入驻,需要考虑的方面很多,下面是一些比较直观的:

房屋质量:外观有无瑕疵、有无裂缝、是否漏水;

采光、通风:写字楼朝向最佳正南正北,东西长,南北窄,能够通透最佳。采光如何、窗户的分布如何、中央空调的分布及额定功率等情况;

周边环境:有哪些到达方式,周边餐饮、购物是否方便,地铁、公交等是否便利;

宽带:网速是否够稳定够快;

物业:物业服务是否到位,尤其看保洁如何。

4、初步选定后,考查出租方情况。

办公室空间的相关证件是否齐全(房屋的产权证件)、使用用途、性质等。
开公司,租有秘书的办公室,一个电话,拎包入驻!

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