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上海办公室出租签订合同需要注意什么

时间 : 2019-07-22 18:00:02 浏览量 :

租赁合同是指出租人和承租人在租赁时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为房屋的承租人,既要清楚自己的权利,也应了解自己的义务。了解了这些之后,就会有人产生疑问,我们该如何签订上海办公室出租平台的合同呢?

如何签订上海办公室出租平台的合同?具体来说,房屋租赁合同应包括以下条款:

1、双方当事人的情况:合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、具体位置,写明确切位置。

3、用途,主要说明以下两点:用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。

4、租赁期限,由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。

6、修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。

7、状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。

8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。

9、违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。

10、租赁合同的变更和终止。

如何签订上海办公室出租平台的合同?本文具体的为大家介绍了10小点,当然还是会忽略一些没有注意的问题。但不管怎样,上述的内容大致概括了租赁签订合同时的重要内容,以供大家参考。
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