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浦东租办公室和买办公室有什么区别

时间 : 2019-05-22 14:00:03 浏览量 :

上海浦东办公室选址主要考虑的三大要素是地段、交通和周边配套设施,每个城市都有不同功能分区的地段位置,如政经区、商务区、商业区、生活区等等。而不同的公司也会有不同的选址需求,如:网络公司、软件研发公司选择二三线商区就可以了,但是银行、保险机构、律师事务所、会计师事务所、广告公司、咨询公司、商务代表处等服务类企业则更加适合一线商圈。因为这些企业要大量接触客户,需要集聚效应,是不可分割的产业链。

还有些写字楼被业主买下来,再进行租赁,这种情况下已经做了产权的分割,租赁的面积和户型要提前看好,都是固定下来的。而租金没有固定的计算方式,可以和房东协商按每天每平方米来报价还是按单月租金报价。

其实选择写字楼一定要看企业的需求,写字楼租和买各有好处,根据企业的业务类型、规模、发展阶段,选择适合的就好。


如果企业正处在发展阶段,这个时候不但是资金或者人员都还不是很完善,因此选择写字楼的方式最好是租,这样等以后公司壮大或者公司变动,可以选择更好的写字楼,同时也为初期阶段的公司发展节省了一部分的流动资金。

但是公司如果已经是很成熟的公司,选择写字楼是想要有一个属于自己的大本营。这个时候企业领导可以试着购买整栋或者局部的写字楼,这样可以拥有永久使用权,而且也不用担心租约到期后租金上涨等问题。如果购买的话,一方面既可以自用,也可兼顾投资并享受写字楼升值带来的长期受益。
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