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众创空间,未来孵化的新模式

时间 : 2019-02-22 17:33:26 浏览量 :

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     从兴起到被大众关注,众创空间在国家鼓励创新的政策风向下呈现井喷式发展,各大资本力量也纷纷试水该领域。

  不论使商务中心还是孵化器,多数运营模式的本质依然是房产经济,除了有政府或开发商背景的运营商,其他更多是采取“整批零租”的方式,房租差价是主要收入来源。

  随着创业投资市场的发展和竞争加剧,创业的运营模式也在悄然升级。一些创业空间已经摆脱物业模式,往往不要求创业团队的股份,而是围绕创业者和投资人,整合产业链上下游的资源,核心在于吸引和扶持有潜力的创业团队,已经人文关怀上面。

  1.“扶持+孵化”

  “众创空间”更多是一个载体,它越来越多地承担起扶持和孵化的角色,对入驻企业的指导性更强,有时直接投资孵化企业,创造新的盈利增长点。当然,这种发展方向对运营商的专业性要求更高,同时其本身也得冒投资失败的风险,但是它比传统孵化器要更加的新颖,更受一些年轻团队的喜爱。

  2.“延伸服务链”

  除了为各类创业者提供办公室、会议室、娱乐设施、生活设施等硬件支持外,还会为创业者或团队,提供各种活动配套,以“办公+活动+培训”的方式增强粘性,提升价值。如定期举办社交活动,促进交流对接会,组织第三方创业服务机构,为入驻的创业者提供法律、人力资源等方面的培训活动。

  3.“搭建生态圈”

  可以理解为延伸服务链的升级版,这类空间会对后期招商、主题运营等进行提前规划,通过品牌、渠道、文化等全方位塑造,实现增值服务。

  当然,可以看到各众创空间的运营商也正在相互借鉴,并在各自原有的基础上衍生出更多服务,以增强在市场中的竞争力。比如科技新媒体36氪打造的创业空间“氪空间”,按照场地免费、不占股权的方式运营,支撑免费模式的也是背后其服务创业者,打造创业生态圈的思考。又比如在徐汇龙华的创季空间,主导一个园林独栋的文创空间概念,绝对是文青们的天堂。

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