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上海浦东小型办公室出租需要注意的问题

时间 : 2020-08-27 17:20:00 浏览量 :

、租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地 , 应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照 .合同应明确出租人是否提供车位供租户使用, 是否收费。

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2,有些比较老的写字楼会有电话容量的限制,租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚 , 并在合同中作出约定 。租赁税费的承担应约定清楚, 合同中的租金价格是否含税 .

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3、 合同终止的情形及单方解约权的约定。 违约条款的约定.双方争议的解决方式 ,包括诉讼和仲裁 ,两者各有优势 ,可根据不同情况约定。 如果是外国企业驻上海办事处的话,就要租在涉外商务楼里 .其他的话只要考虑性价比和附近交通就可以了呀。

4 、出租方出租房屋的合法性 ,例如产权证明(或经营权证明) ,出租许可证明, 出租方的营业执照和法人或法人授权证明.租金、 物业费、 水电等相关费用的支付标准及付款方式, 应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用,并确定承担方

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