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中小型办公室租赁方法

时间 : 2020-08-05 11:47:55 浏览量 :

中小型办公室租赁方法:

手续要合法、 齐全

出租方出租房屋的合法性, 例如产权证明(或经营权证明),出租许可证明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明. 个人产权出租的要确定是本人, 并留存房主的身份证及房产证复印件。 如果要将承租的写字楼作为公司注册地, 应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照 .

费用要明确

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租金 、物业费,水电 、停车费等相关费用的支付标准及付款方式,应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用 ,并确定承担方 。确定租金是否含税;物业管理费中包含的服务内容 ;停车是否另收费, 如果收费 ,要了解清楚停车费的计费方式及标准 。

注意约定免租期

交付的写字楼一般是毛坯, 也有一些会有简单装修, 但绝大多数租户会重新装修, 出租方往往会给租户一个免租期, 作为租户的装修时间 . 但是这只是实践中的通常做法, 并非出租方的法定义务 ,是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定 , 只有写入合同才能得到法律的保护

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