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上海公共办公室出租应该如何选择?

时间 : 2020-08-04 11:05:44 浏览量 :

上海公共办公室出租应该如何选择:

1、 确定自己的整体预算, 包含了的绝大部分费用(租金 、管理费,发票税,公摊费用) 。

2,了解具体地理位置和周围交通食宿情况 .

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3 、了解租金 、实际面积。 写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的,租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”, “包票”即是租金内已经包含租赁税发票 ,“实收”则是不含 。必须按照实际租赁的面积来计算租金 .要计算房产面积 ,首先要弄清楚开发商在销售合同上所注明的面积名称, 一般分为:建筑面积 、公摊面积 、产权面积 、套内面积以及使用面积等.

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4 、明确物业管理费用,内容以及支付方式. 一般情况下,物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、 公共设施(如电梯等)的维护保修、 公共部位水和电、 工作时间的中央空调费以及保安管理费等。 特别的 ,物业管理费中包含的中央空调服务一般仅仅在工作时间提供 , 即为工作日的早上9点到晚上18点。 如果在非工作时间需要提供中央空调的话, 得与物业公司另行协商 、另行付费。 这点对于IT公司等工作时间与日常工作时间不同的公司而言, 显得比较重要

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